Luis Caputo anunció un nuevo esquema de financiamiento respaldado por el Fondo de Garantía de Sustentabilidad de ANSES. El programa apunta a facilitar créditos para primera vivienda, con una tasa máxima de UVA más 7,5%, y podría alcanzar a unas 18.000 familias.
El ministro de Economía, Luis Caputo, presentó un nuevo programa destinado a reactivar el mercado de créditos hipotecarios en Argentina. La iniciativa contempla utilizar hasta $2 billones del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES para otorgar a los bancos financiamiento de mayor plazo y facilitar el acceso a préstamos para vivienda.
El objetivo oficial es solucionar una de las principales dificultades que enfrentan las entidades financieras: la diferencia entre los plazos de los depósitos que reciben y los períodos mucho más extensos que requieren los créditos hipotecarios.
Cómo funcionará el nuevo esquema
Los recursos del FGS serán colocados en entidades bancarias mediante licitaciones de depósitos a plazo, con períodos de entre uno y cinco años. La primera licitación está prevista para la próxima semana y será por $200.000 millones.
A cambio, los bancos participantes deberán destinar esos recursos al financiamiento hipotecario y ofrecer préstamos para primera vivienda con una tasa que no podrá superar UVA + 7,5%.
El programa contempla además un monto máximo por préstamo equivalente a 150.000 UVAs, cercano a los US$200.000 según las estimaciones oficiales.
El Gobierno estima que alcanzará a 18.000 familias
Durante la presentación, Caputo sostuvo que el programa podría generar soluciones habitacionales para entre 17.000 y 18.000 familias.
El ministro destacó que el impulso al crédito hipotecario también podría tener un efecto sobre la construcción y la actividad económica, debido a la demanda de viviendas, materiales y otros bienes vinculados con el acceso a una propiedad.
Caputo definió el acceso a la vivienda como una cuestión de “justicia social” y sostuvo que una persona que trabaja debería poder acceder a una casa propia sin necesitar décadas de ahorro.
Una medida enfocada en primera vivienda
El esquema estará orientado principalmente a quienes buscan adquirir su primera vivienda, mientras que los bancos serán los encargados de determinar las condiciones específicas de cada préstamo dentro de los límites establecidos por el programa.
La iniciativa se conoce en un contexto en el que el Gobierno busca ampliar el mercado hipotecario y generar herramientas de financiamiento de largo plazo.
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